Ремонт фундамента

Фундамент является одним из важнейших строительных элементов, определяющим долговечность эксплуатации конструкции,  устойчивость и предотвращающим повреждение стен из-за подвижек грунта. Если во время строительства были допущены ошибки,  то требуется немедленный ремонт фундамента и устранение первопричин разрушения основания.

Основные причины деформации фундаментов: обильные осадки сверх нормы для данного региона, ошибки проектировщиков и  строителей, потеря гидроизолирующих свойств основания, земляные работы рядом с фундаментом, разрушение и аварии на  инженерных сетях, проходящих в непосредственной близости от строения, морозное пучение грунта, совокупность факторов  выпадения сверхнормативных осадков и морозного пучения, набухающие грунты, повышение уровня грунтовых вод.

Проведение ремонта фундамента, исходя из полученных данных и в соответствии с рекомендациями, позволит гарантировать  дальнейшую эксплуатацию конструкции без проявления внешних и внутренних разрушений. В настоящее время существует  большое количество отработанных технологий по восстановлению эксплуатационных характеристик фундаментов, и их применение  зависит от особенностей строения, состояния и состава грунта, а также квалификации организации, которая будет выполнять работы.

На подготовительных этапах проводится обязательный расчет необходимых материалов на реконструкцию, который основывается на  данных геологических исследований грунта. Для понимания процесса раскрытия и продвижения трещин по фундаменту проводятся исследования, такие как установка маячков.  Маркеры изготавливаются из непластичного материала с достаточной степенью хрупкости и хорошим сцеплением с поверхностью,  на которую он будет наноситься.

Более трудоемкий, но точный метод исследования фундаментов — это рытье шурфов. Глубина шурфов определяется глубиной  залегания фундамента, а ширина ямы выполняется с учетом удобства проведения работ. Ямы выкапываются рядом с поврежденными  участками фундамента, что позволяет провести осмотр и выяснить состояние основания.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома может быть необходим при обнаружении следующих изменений: перекашивание  дома вследствие проседания фундамента, отклонение от горизонтали цоколя и подоконников, появление трещин на фундаменте,  осыпание части поверхности конструкции, появление на основании расширяющихся и увеличивающихся раковин, проектирование  увеличения этажности деревянного дома, замена кровли на более тяжелый материал и утепление перекрытий.

Способы ремонта фундаментов по типу разрушений включают кристаллизационное разрушение бетона или его выщелачивание,  укрепление и ремонт старого фундамента, подтопление фундамента, ремонт столбчатого фундамента деревянного дома, ремонт  фундамента частного дома при сильном разрушении, устранение трещин в фундаменте, ремонт фундаментов своими руками.

При сильном разрушении конструкции фундамента требуются более серьезные мероприятия, в ходе которых подводится новый  фундамент под старое основание.

Устранение трещин в фундаменте может быть выполнено путем заполнения возникших полостей эпоксидным составом или  эпоксидной инъекцией трещин и обвязкой фундамента по периметру специальными ремнями или лентами.

Примерные расценки работ по восстановлению фундаментов и ремонта оснований домов включают выезд профессионального консультанта и оценщика, ревизию фундамента на выявленном участке, оценку состояния фундамента, составление сметы и схемы необходимого ремонта, подготовку траншеи по периметру, помывку и очистку стен фундамента, чистку щетками стен фундамента, удаление гидроизоляции, обустройство необходимой песчаной подушки, обустройство подготовки из бетона. Специалисты нашей компании также осуществляют демонтаж фундаментов.